*Magnifique emplacement, entretenu avec soin. *LE GÎTE EST ENTIÈREMENT RÉNOVÉ
*Immense potentiel d'augmentation des revenus...

*Très beau logement pour les propriétaires, comprenant une cuisine, une salle de bain complète avec bain et douche
séparée, grand walk-in, un bureau, un salon et une très grande chambre des maître.
*2 bornes électriques. Une à l'extérieur et une dans le garage
*Grand garage double chauffé avec entreposage saisonnier dans l 'entretoit.
*Peinture extérieure qui sera refaite à l'automne, calfeutrant de toutes les fenêtres et peinture contour des fenêtres
*3 paires de rampe en aluminium neuves de 2 ans garantie 20 ans
*Batterie d'urgence pour pompe à l'eau et système de filtration.
*Très grande buanderie au sous-sol et 3 chauffe-eau de 60 gallons. Buanderie aussi au 2e pour le gîte.
*Grand espace pour préparation de repas, de boulangerie etc pouvant aussi servir à faire atelier culinaire etc
*Sonos musique. 3 appareils. Salle à manger, salon et cuisine.
*Système filtration et adoucisseur d'eau avec lampe ultra violet
*Système de camera extérieur (3)
*Balayeuse centrale neuve. Prises partout. 3 tuyaux
*Ajout d'un 4e panneau électrique. Encore de la place.
*Frigo et micro-ondes dans la cuisinette. ( coin café )
*Système de détecteurs de fumée interreliés conforme aux règles de la ville. Lumières d'urgence
*Électroménagers de grande qualité dans la cuisine collection Professionnelle de Frigidaire. Frigo et congélateur double,
glace et eau, four 36 pouces, hotte Kitchenaid grande puissance, cellier, micro-ondes et lave-vaisselle ultra silencieux.
*Chaises Adirondack de grande qualité au coin feu
*Foyer extérieur fabriqué au QC, neuf de 2026
*Mobilier des chambres modernes et bois massif
*Matelas de toutes les chambres de qualité hôtel.
*Salle de bain privée dans toutes les chambres avec bain/douche sauf chambre 7. Douche.
*Sièges chauffants pour toilettes dans toutes les salles de bain exception à l 'étage du bas dans couloir, salle d'eau
*À proximité de 24 vignobles sur la route des vins de Brome-Missisquoi, en plein coeur du village de Dunham. Très grand
terrain de 2 acres. Tranquille à la fois.
*Érables à sucre pour production artisanale, chêne, platane, épinettes, lilas, cèdres
*Grand potager
*Arbres et arbustes fruitiers
*Belle grande terrasse avec tables et chaises pour repas extérieur. Fait face à l'est avec soleil levant.
*Routes de vélo, plusieurs circuits de vélos accessibles de la maison.
*Excellente clientèle recherchée. Excellents commentaires sur Google. 5*
*Restaurants à proximité à distance de marche (3) et en voiture, à distance de quelques minutes plusieurs options entre
autres, l'Espace Old Mill, récipient d'une étoile Michelin Verte.
*À quelques minutes du Mont Sutton, Bromont
N.B. TPS et TVQ: 85 % commercial et 15 % résidentiel