**13902, rue Lepage -- Secteur Saint-Canut, Mirabel**

Magnifique bungalow de construction 1988, soigneusement entretenu et ayant bénéficié de nombreuses rénovations et améliorations au fil des années. Une propriété clé en main offrant 4 chambres à coucher, 2 salles de bain complètes, une salle de lavage indépendante, de beaux espaces de vie lumineux ainsi qu'un grand terrain double largeur.

**RÉNOVATIONS ET AMÉLIORATIONS**

2020 -- Rénovation de la cuisine
2020 -- Installation du plancher de céramique dans la cuisine et la salle à manger
2021 -- Construction d'un grand garage détaché avec permis
2021 -- Installation d'une thermopompe murale avec 2 têtes, desservant le salon et la chambre principale
2021 -- Ajout de garde-corps en aluminium à la galerie et solidification des marches
2023 -- Réfection de la toiture
2025 -- Remplacement des portes et fenêtres
2026 -- Rénovation de la salle de bain du sous-sol, incluant l'installation du plancher de céramique
2026 -- Ajout d'un gazebo

Un rapport d'évaluation énergétique **Energuide** a également été réalisé dans le cadre d'une demande de subvention pour le remplacement des portes et fenêtres.

**UN GARAGE QUI FAIT LA DIFFÉRENCE**

Le grand garage détaché constitue un atout important de la propriété. Construit en 2021, il offre un espace supplémentaire très intéressant pour les véhicules, le rangement, les outils ou différents projets.

**LOCALISATION**

Située dans le secteur familial de Saint-Canut à Mirabel, la propriété profite d'un emplacement pratique à proximité des écoles, parcs, commerces et services. Épiceries et commodités, dont IGA, sont facilement accessibles. L'accès aux principaux axes routiers et à l'autoroute 15 facilite également les déplacements.

Une propriété complète qui se démarque par ses nombreuses rénovations, ses 4 chambres, son grand terrain double largeur et son garage détaché. Un excellent choix pour une famille à la recherche d'espace, de fonctionnalité et d'une propriété clé en main à Mirabel.