Immeuble commercial idéalement situé au 313, boulevard Saint-Luc, directement sur la route 104, l'un des axes les plus achalandés de Saint-Jean-sur-Richelieu. Le secteur offre un accès rapide à l'autoroute 35 et à l'autoroute 10, ce qui facilite les déplacements vers Montréal, la Rive-Sud, Granby et la frontière américaine.

EMPLACEMENT STRATÉGIQUE
Le boulevard Saint-Luc bénéficie d'une circulation quotidienne importante et d'une forte visibilité. Le secteur est en plein développement, entouré de quartiers résidentiels établis, d'écoles, de commerces de proximité et de services. Une adresse qui donne à votre entreprise l'exposition dont elle a besoin.

ZONAGE POLYVALENT (ZONE C-2116)
Le zonage permet les usages des classes C1, C2 et C3, ce qui ouvre la porte à une grande variété d'activités : commerce de détail, bureaux professionnels (notaire, comptable, assurance, courtage, informatique), services personnels (coiffure, esthétique, massothérapie), clinique médicale ou de santé, centre de conditionnement physique, école de formation, salle de montre, restauration et traiteur, et bien plus.

GARDERIE ET CPE PERMIS
Fait rare pour un local commercial : la grille de zonage autorise spécifiquement l'usage garderie, centre de la petite enfance (CPE), jardin d'enfants, halte-garderie ou tout autre service de garde pour enfants. Avec les quartiers résidentiels tout autour, le boulevard Saint-Luc et les écoles du secteur, l'emplacement est tout désigné pour un projet de service de garde.

Vérifiez votre usage avec la municipalité pour confirmer sa conformité.

ESPACE FLEXIBLE
Le local offre un espace polyvalent qui peut être configuré en fonction de votre projet. Que vous ayez besoin d'une aire ouverte, de bureaux fermés, d'un espace d'accueil, de locaux pour enfants ou d'une zone d'entreposage, l'immeuble se prête à différentes configurations.

Que vous souhaitiez lancer une nouvelle entreprise, ouvrir une succursale, démarrer une garderie ou relocaliser vos activités dans un secteur à fort potentiel, cet immeuble commercial représente une occasion rare sur un axe routier majeur de la Montérégie.

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